Una hipoteca abierta sin límite de cuantía es un tipo de préstamo que está a caballo entre el préstamo personal y la hipoteca. Este tipo de préstamos te permite disponer del dinero que vas devolviendo a medida que pasa el tiempo. Es una opción muy útil en algunos casos, pero también presenta una serie de riesgos o inconvenientes que es necesario conocer.
Características de las hipotecas abiertas
La principal ventaja de una hipoteca abierta es que nos permiten acceder a una financiación extra sin tener que solicitar una hipoteca nueva o un préstamo personal. Además, solo pasamos una vez por el proceso de solicitud de préstamo.
Por otro lado, hacer un uso excesivo de las hipotecas abiertas puede llevarnos a un sobreendeudamiento muy elevado. Al solicitar disposiciones de dinero o ampliaciones de hipoteca, vamos asumiendo nuevos gastos que, en caso de que no podamos hacer frente a ellos, el banco podría iniciar los trámites correspondientes para realizar una ejecución hipotecaria. Por otro lado, cambiar una hipoteca abierta de tu banco a otro nuevo suele ser una operación difícil de llevar a cabo. Muy pocas entidades bancarias ofrecen este tipo de producto, así que las opciones que encontrarás en el mercado serán limitadas.
Tipos de hipotecas abiertas en función del interés
Las hipotecas son un producto financiero por el cual la entidad bancaria nos presta un capital económico que debemos devolver. Existen diferentes intereses comunes a las hipotecas abiertas que se pueden dividir en:
¿Conocías este tipo de producto bancario? Si tienes alguna duda más sobre finanzas e inversión en viviendas contáctame, estoy a tu disposición para ayudarte en cada paso a la hora de conseguir comprar el hogar de tus sueños.
Autoría: Century 21 España