Claves para comprar tu primera vivienda de forma segura

Ha llegado el momento de tomar, sin duda, una de las decisiones más importantes de tu vida, la compra de tu primera vivienda. Seguramente, una sensación de inseguridad y nervios te inunde al tomar esta decisión e infinidad de preguntas se repitan una y otra vez: ¿estaré escogiendo la vivienda correcta?, ¿seguro que la hipoteca es la idónea?, ¿el precio es el adecuado o estaré pagando de más? Tranquilo es normal y todos hemos pasado por ello. 

 En la Red CENTURY 21 siempre estamos dispuestos a resolver tus dudas y, para ello, voy a compartir contigo las claves para comprar tu primera vivienda de forma segura para que tengas la certeza de que lo estás haciendo bien. 

Cosas a tener en cuenta a la hora de comprar tu primera vivienda

A la hora de comprar tu primera vivienda hay una serie de conceptos que debes tener en cuenta de los que, seguramente, no habrás oído hablar con anterioridad. Cargas, derramas, gastos de comunidad, avales, tasación, comisiones hipotecarias… son fundamentales a la hora de adquirir una vivienda. Sigue leyendo y te los explicamos con detalle.

• Revisa bien la vivienda que quieres comprar. Cuando vayas a ver un piso para adquirir es importante que te fijes en los detalles, como pueden ser el estado de paredes o techos o en posibles desperfectos. Si los hubiese, podrías solicitar una rebaja del precio de la vivienda porque, arreglarlos supondría para ti un gasto extraordinario. Es fundamental también que conozcas la zona y el barrio donde está ubicado el piso. Date un paseo a diferentes horas del día por la zona donde está el piso para comprobar el ambiente y el ruido y comprobar los servicios, los colegios, los parques…. 

• Una vez que ya tienes claro qué vivienda vas a adquirir, compara diferentes hipotecas para escoger la que mejor se adapta a tus necesidades. Para ello, puedes contar con la ayuda profesional de nuestro equipo de especialistas en Century 21 Boutique. Además, es importante que cuentes con los ahorros necesarios para hacerte con la vivienda, ya que, generalmente, el banco te concederá como máximo el 80% del valor de tasación de inmueble. Es decir, deberías tener ahorrado, al menos, un 20% del valor del inmueble, además de los gastos de gestión, como el notario, la escritura, etc.

• Conocer los impuestos que debes pagar es fundamental. IVA, AJD, IBI… son algunos de los impuestos ligados a la compra de una vivienda, no está de más informarse y hacer un repaso general para tener un control absoluto y no llevarse sorpresas de última hora. 

• A la hora de decidirte por tu nueva vivienda es imprescindible que sepas si está libre de cargas. Es decir, muchas viviendas tienen deudas acumuladas, como embargos o hipotecas que, si no se liquidan, pueden perjudicar al nuevo propietario, ya que sería él el que tendría la obligación de cancelarlas. Para saber si una vivienda está libre de cargas, se debe solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad donde aparece si existen cargas administrativas. 

• Otro de los factores que debes tener en cuenta a hora de decidirte por una vivienda u otra es saber si existen derramas de la comunidad y no llevarte la sorpresa una vez que ya has comprado el piso. Hazle la pregunta directamente a los propietarios del piso y, si es necesario, consulta con el administrador de la finca para que te resuelva la duda. 

La importancia de contar con un buen asesoramiento

Sin duda, es fundamental que tú seas conocedor de todos estos conceptos, pero con mi ayuda todo será mucho más fácil. Voy a aconsejarte desde el primer momento, la elección de la vivienda, hasta el último, la firma de la hipoteca.

Esperamos que este artículo haya sido de vuestro interés. De todas formas, si os surgen dudas, estoy a vuestra disposición.

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Autoría: Century 21 España